奇文学

第32章（第1页）

钟云盘好账，初颉清清嗓子作为前奏，除了必要交流，一连几天她都没讲过多余的话。宁芙轻点叶一舟手臂，头指向初颉的方向，示意对方听她发言。

初颉深吸一口气，开始袒露自己的想法。

“既然打算长期在这里经营，我们不如把客栈收过来吧。第一，租五年的预算已经够转让的费用，我们几个凑一凑，都不用动自己的老本，不仅可以风险均摊，大家对店里的责任感也会更强。”

收过来的意思就是把客栈转让过来。通常签十五到二十年的长约，支付一笔转让费，外加约定好年限下每年的地租，这块地上面建筑的使用权和经营权都归他们，即使以后不经营了，还可以再转给其他人。

承包就是租借，只负责在这个房子里进行经营活动，经营得再好，短短的租期一到，一切都与我无关。

“经济角度来讲是的，这个我赞同。”钟云严肃地回复。

“嗯。第二，我们现在的流量起来了，就算某天开始走下坡路，也是瘦死的骆驼比马大，这样一直给不是自己名下的客栈导流量，莫名其妙，为别人做嫁衣的感觉。”

“我早就想说了，确实应该把客栈的证照改到我们自己人名下。”宁芙平时不声不响，内心也是有主意的。

“第三，客栈的建设方面，屋顶漏水和房间被偷，和设施老旧不无关系。而且你们看驴程网上的评论没，硬件这一块明显是短板。咱要是都无止境地修下去，只能是被房东老头占尽便宜。”

“这个，我真不得不说了，每次去送客人几乎都要跟我反馈，那个柜子门不好使，地板有点老，还有浴室下水的问题。”叶一舟仿佛被戳到软肋似的，拍着大腿嗷嗷叫唤。

“既然大家都没有异议，那我们商量具体事宜。”初颉把自己的逻辑完全摆清楚，伙伴们这几个月也纷纷在民宿相关的事业上找到了踏实感，由她这个发起人来推进下一步，是恰当且必要的。

几人先是托朱蜜找到老头房东的亲戚作为中间人，提出想要转下客栈的意愿，根据朱蜜形容当时的情景，老头开心得几乎喊出来，烟也不抽了，几千块一公斤的普洱也不喝了，急着问能给多少钱。

差不多从2018年开始，采南古城的整体生意一路下坡，承包客栈的“老板”们跑路的跑路，欠租的欠租，其他店铺倒闭的不在少数。

老李合计，原本出租都犯愁没人来接盘，这样操作不仅可以每年收到地租，还有一笔转让费可以立马到手。出于不同原因，人类能看到的利益大多数只是眼前的，它们天生诱人——不用思考，即时满足。

价钱意外地好谈，显然是老头急于脱手。他们已经在店里摸爬滚打几个月，完全吃透了这里的优点和短板，几个都是厚道人，而且之后难免还要和房东沟通，所以价格出得公道。